Меню

Телефоны:(044) 331-17-14, (095) 577-76-07, (096) 937-71-42.  E-mail:office@balkonov.com.ua    Viber:(096) 937-71-42

Балкон с нуля, пристройка балкона  под ключ  в Киеве на первом этаже - на любом этаже. Проект на строительство балконов с выносом.

 

пристройка балкона, узаконить пристройку Киев  фото

 

В домах современной постройки балконы и лоджии изначально закладываются в проект здания.

Как правило, они становятся частью квартиры и используются жильцами по своему усмотрению: кто-то оборудует их под жилое помещение, кто-то превращает в камеру хранения, а некоторые выращивают цветы или овощи.

Как бы там ни было, наличие балкона – всегда большой плюс как с точки зрения комфорта, так и в плане рыночной стоимости жилья.

  

 Но что делать тем, кто живёт в домах без выступающей по стене здания плиты с перилами, именуемой балконом?
     Вариантов всего два: 
  1.  оставить всё как есть;
  2.  пристроить балкон и расширить жизненное пространство.

 

     

               Содержание статьи:

 

 Пристройка балкона

 

Если вы выбрали второй путь, рекомендуем обратиться в нашу компанию: мы занимаемся проектированием и установкой балконов с нуля.

 

Строительство пристройки - балкона с нуля видео

  
 

 

пристройка балкона с нуля фото

 

Чаще всего пристройка балкона к многоквартирному дому делается на первом этаже, однако,

возможно строительство балконов на любом этаже «малоэтажки» (в том числе на последнем 5 этаже с устройством крыши) по специальной технологии, предусматривающей монтаж консолей в стену здания.

 


Пристройка балкона на 1 этаже

 

Если вы решились построить балкон на первом этаже, начать следует с подготовительного этапа, а именно с получения требуемых разрешений и разработки проекта.

 

Пристройка, пристройка балкона, балкон с нуля киев фото

 

Первый шаг – согласование с соседями в письменной форме:

  • Их нужно убедить в том, что пристроенный балкон не создаст неудобств, не повлияет на несущую способность конструкций, не испортит внешний облик фасада здания.
  • Здесь придётся проявить дипломатические способности, так как порой «принципиальные товарищи» начинают «ставить палки в колёса».

 

Заручившись согласием жильцов, можно приступать к разработке проекта пристройки балкона:

  • Готовый проект необходимо будет согласовать с рядом инстанций, таких как пожарный надзор, горотдел архитектуры, коммунальные службы.
  • При наличии положительных заключений проект передаётся в местные органы власти, чтобы получить разрешение на строительство.

 

Иногда в выдаче разрешения может быть отказано по следующим причинам:

  •   аварийное состояние здания;
  •   создание угрозы прилегающим инженерным коммуникациям;
  •   балкон нарушает архитектурный облик внешнего фасада здания (т.е. выходит на улицу, а не во двор).

 

Преодолеть такие преграды очень сложно, хотя при определённых обстоятельствах возможно:

из правил всегда есть исключения.

Однако без временных и финансовых потерь обойтись вряд ли удастся.

Самостоятельно составить проект и пройти все инстанции – задача не из лёгких.

 

 

Лучшее решение – обратиться в компанию «BALKONOV»: мы успешно решаем многие вопросы, связанные с возведением балконов «с нуля» и перепланировкой помещений в Киеве.
  

 

  

Конструкция и стоимость балкона - пристройки

 

  Балкон на первом этаже конструктивно может быть:

  • подвесным;
  • приставным.

  

В первом случае  балконная плита  вывешивается на кронштейнах, вмонтированных в стену здания.

Такая конструкция влечёт за собой необходимость проверки стены на прочность,

ввиду принятия на себя большой дополнительной нагрузки.

 

пристройка балконов в Киеве, балконная плита с нуля Киев фото
 
 

 Приставная пристройка-балкон опирается на собственный фундамент, который может быть:

  •   ленточным;
  •   столбчатым;
  •   свайным.

 

Всё зависит от размера балкона, его высоты от поверхности земли и характеристик грунта.

 

Пристроить, построить пристройку - балкон под ключ Киев фото

 

 Сама опорная плита может быть:

  •   или сварной из металлических элементов;
  •   или железобетонной.

 

Строительство балконной плиты с нуля в Киеве фото

 

 Последний вариант считается предпочтительней, так как в этом случае достигается большая устойчивость всей конструкции, а потери тепла уменьшаются.

 

Балконная плита с нуля - изготовление основания из:

  • сталь таврового сечения, уголок;
  • швеллер;
  • двутавр;
  • рельс.

 

пристройка балкона на первом, втором, пятом, любом этаже Киев фото

  

Если вы планируете преобразовать балкон в самостоятельную комнату, особенно если речь идёт о балконе на первом этаже «хрущевки», его нужно обустроить соответствующим образом.

Хорошим вариантом является ячеистый бетон.

 

Пристройка, балкон из газобетона (пеноблоков)

 

Пристройка из газоблоков, балкон из газобетона Киев фото

 

Балкон из газо- или пеноблоков достаточно прочен, лёгок, прост в монтаже, обеспечивает хорошую тепло- и звукоизоляцию.

 

Наши инженеры помогут выбрать подходящий стройматериал, а мастера пристроят балкон на первом этаже «под ключ» качественно и в срок.

  

От чего зависит цена на пристройку? 

 

Стоимость услуг по пристройке балкона «под ключ» в Киеве, включая строительство плиты «с нуля», рассчитывается индивидуально, исходя из:

  •    типа здания (кирпичное, блочное, панельное) и его возраста;
  •    конфигурации балконной плиты;
  •    состава дополнительных работ (демонтаж старых конструкций, укрепление несущих элементов и др.);
  •    вида обшивки и отделки;
  •    иных факторов, выявленных при обследовании объекта.

 

Наши цены отражают объективную рыночную реальность и не содержат необоснованных «накруток».

 

Из всего вышеизложенного понятно, что ремонт, расширение или пристройка балкона – дело сложное и кропотливое, требующее профессионального подхода.

 Вряд ли стоит доверять такую работу частному мастеру или малоизвестной фирме: они, скорее всего, не смогут гарантировать качество и безопасность возведённой конструкции.

 

Компания «BALKONOV» в этом отношении – ваш надёжный партнёр.

В этом можно убедиться, прочитав отзывы наших клиентов и посмотрев фото- и видеоматериалы на нашем сайте.

 


Юридические аспекты, как узаконить балкон - пристройку

 

Согласно законодательству Украины пристройка или реконструкция балкона должна быть легализована, для чего необходимо обратиться в органы регистрации и узаконить балкон.

Сбор документов и оформление согласований лучше сделать до начала строительства:

легализация уже готовой пристройки займёт гораздо больше времени и обойдётся дороже.

 

Если вы пожелаете узаконить пристройку на первом этаже или получить документы на пристройку балкона на 2 этаже (либо выше) без лишней нервотрёпки и финансовых потерь,

рекомендуем обратиться в нашу компанию.

 

  •  Мы возьмём на себя все хлопоты, начиная со сбора пакета документов и заканчивая утверждением акта о вводе объекта в эксплуатацию.
  •  В итоге вы получаете пристройку с документами в Киеве на законных основаниях, не опасаясь штрафных санкций или судебных исков.
  •  Мы также готовы оказать помощь в прохождении последнего этапа: внесение изменений в документ о праве собственности.

 

Чтобы получить консультацию или оформить заказ, звоните по  ☎ (044) 331-17-14

 либо заполните заявку на сайте.

Viber: (096) 937-71-42

 

10-летний практический опыт по проектированию, согласованию и изготовлению балконов и лоджий в Киеве и области – гарантия реализации вашей мечты.

 

 

 
Комментарии  
#4 Михаил 10.07.2019 08:31
Добрый день.
Проекты балконов делаете только по Киеву?
Спасибо.
Цитировать
#3 Валентин 14.05.2018 20:48
Отлично, то что искал по пристройкам.
Цитировать
#2 София 05.05.2018 04:10
Класс!
Спустя неделю получили пристройку на 15 м2.
Благодарю!
Цитировать
#1 Антон Валерьевич 13.03.2018 00:00
Хочу поблагодарить вашу компанию и сказать всем строителям, - большущее спасибо!!!
Пристройку сделали мне на совесть!
Цитировать
Добавить комментарий

Сделайте ваш заказ

10+14=