Балкон с нуля, пристройка балкона  под ключ  в Киеве на первом этаже - на любом этаже. Проект на строительство балконов с выносом.

В домах современной постройки балконы и лоджии изначально закладываются в проект здания.

Как правило, они становятся частью квартиры и используются жильцами по своему усмотрению: кто-то оборудует их под жилое помещение, кто-то превращает в камеру хранения, а некоторые выращивают цветы или овощи.

Как бы там ни было, наличие балкона – всегда большой плюс как с точки зрения комфорта, так и в плане рыночной стоимости жилья.

               Содержание статьи:

• Пристройка балкона
• Пристройка балкона на первом этаже
• Конструкция и стоимость балкона - пристройки
• От чего зависит цена на пристройку?
• Как узаконить балкон - пристройку в Украине?

 Пристройка балкона

Если вы выбрали второй путь, рекомендуем обратиться в нашу компанию: мы занимаемся проектированием и установкой балконов с нуля.

Строительство пристройки - балкона с нуля видео

Чаще всего пристройка балкона к многоквартирному дому делается на первом этаже, однако,

возможно строительство балконов на любом этаже «малоэтажки» (в том числе на последнем 5 этаже с устройством крыши) по специальной технологии, предусматривающей монтаж консолей в стену здания.

Пристройка балкона на 1 этаже

Если вы решились построить балкон на первом этаже, начать следует с подготовительного этапа, а именно с получения требуемых разрешений и разработки проекта.

Первый шаг – согласование с соседями в письменной форме:

• Их нужно убедить в том, что пристроенный балкон не создаст неудобств, не повлияет на несущую способность конструкций, не испортит внешний облик фасада здания.
• Здесь придётся проявить дипломатические способности, так как порой «принципиальные товарищи» начинают «ставить палки в колёса».

Заручившись согласием жильцов, можно приступать к разработке проекта пристройки балкона:

• Готовый проект необходимо будет согласовать с рядом инстанций, таких как пожарный надзор, горотдел архитектуры, коммунальные службы.
• При наличии положительных заключений проект передаётся в местные органы власти, чтобы получить разрешение на строительство.

Иногда в выдаче разрешения может быть отказано по следующим причинам:

•   аварийное состояние здания;
•   создание угрозы прилегающим инженерным коммуникациям;
•   балкон нарушает архитектурный облик внешнего фасада здания (т.е. выходит на улицу, а не во двор).

Преодолеть такие преграды очень сложно, хотя при определённых обстоятельствах возможно:

из правил всегда есть исключения.

Однако без временных и финансовых потерь обойтись вряд ли удастся.

Самостоятельно составить проект и пройти все инстанции – задача не из лёгких.

Конструкция и стоимость балкона - пристройки

  Балкон на первом этаже конструктивно может быть:

• подвесным;
• приставным.

В первом случае  балконная плита  вывешивается на кронштейнах, вмонтированных в стену здания.

Такая конструкция влечёт за собой необходимость проверки стены на прочность,

ввиду принятия на себя большой дополнительной нагрузки.

 Приставная пристройка-балкон опирается на собственный фундамент, который может быть:

•   ленточным;
•   столбчатым;
•   свайным.

Всё зависит от размера балкона, его высоты от поверхности земли и характеристик грунта.

 Сама опорная плита может быть:

•   или сварной из металлических элементов;
•   или железобетонной.

 Последний вариант считается предпочтительней, так как в этом случае достигается большая устойчивость всей конструкции, а потери тепла уменьшаются.

Балконная плита с нуля - изготовление основания из:

• сталь таврового сечения, уголок;
• швеллер;
• двутавр;
• рельс.

Если вы планируете преобразовать балкон в самостоятельную комнату, особенно если речь идёт о балконе на первом этаже «хрущевки», его нужно обустроить соответствующим образом.

Хорошим вариантом является ячеистый бетон.

Пристройка, балкон из газобетона (пеноблоков)

Балкон из газо- или пеноблоков достаточно прочен, лёгок, прост в монтаже, обеспечивает хорошую тепло- и звукоизоляцию.

Наши инженеры помогут выбрать подходящий стройматериал, а мастера пристроят балкон на первом этаже «под ключ» качественно и в срок.

От чего зависит цена на пристройку? 

Стоимость услуг по пристройке балкона «под ключ» в Киеве, включая строительство плиты «с нуля», рассчитывается индивидуально, исходя из:

•    типа здания (кирпичное, блочное, панельное) и его возраста;
•    конфигурации балконной плиты;
•    состава дополнительных работ (демонтаж старых конструкций, укрепление несущих элементов и др.);
•    вида обшивки и отделки;
•    иных факторов, выявленных при обследовании объекта.

Наши цены отражают объективную рыночную реальность и не содержат необоснованных «накруток».

Из всего вышеизложенного понятно, что ремонт, расширение или пристройка балкона – дело сложное и кропотливое, требующее профессионального подхода.

 Вряд ли стоит доверять такую работу частному мастеру или малоизвестной фирме: они, скорее всего, не смогут гарантировать качество и безопасность возведённой конструкции.

Компания «BALKONOV» в этом отношении – ваш надёжный партнёр.

В этом можно убедиться, прочитав отзывы наших клиентов и посмотрев фото- и видеоматериалы на нашем сайте.

Юридические аспекты, как узаконить балкон - пристройку

Согласно законодательству Украины пристройка или реконструкция балкона должна быть легализована, для чего необходимо обратиться в органы регистрации и узаконить балкон.

Сбор документов и оформление согласований лучше сделать до начала строительства:

легализация уже готовой пристройки займёт гораздо больше времени и обойдётся дороже.

Если вы пожелаете узаконить пристройку на первом этаже или получить документы на пристройку балкона на 2 этаже (либо выше) без лишней нервотрёпки и финансовых потерь,

рекомендуем обратиться в нашу компанию.

•  Мы возьмём на себя все хлопоты, начиная со сбора пакета документов и заканчивая утверждением акта о вводе объекта в эксплуатацию.
•  В итоге вы получаете пристройку с документами в Киеве на законных основаниях, не опасаясь штрафных санкций или судебных исков.
•  Мы также готовы оказать помощь в прохождении последнего этапа: внесение изменений в документ о праве собственности.

Чтобы получить консультацию или оформить заказ, звоните по  ☎ (044) 331-17-14

 либо заполните заявку на сайте.

Viber: (096) 937-71-42

10-летний практический опыт по проектированию, согласованию и изготовлению балконов и лоджий в Киеве и области – гарантия реализации вашей мечты.