Телефоны:+38 095 577-76-07, (096) 937-71-42. E-mail:office@balkonov.com.ua Viber:(096) 937-71-42
Соединение балкона или лоджии с комнатой - вариант расширения жилплощади
Большинство квартир в многоэтажных домах и домах хрущевского построя, отличаются небольшой своей площадью. И нет ничего удивительного в том, что рано или поздно владельца недвижимости посещает мысль, как бы расширить свою жилую площадь, сделать пристройку.
Расширить пространство собственного жилья можно, для этого достаточно всего лишь соединить комнату с балконом.
На практике такие работы проводят сплошь да рядом. Ведь, как известно, владелец, внося ежемесячную квартплату, уплачивает и за квадратные метры балкона.
А на практике, толку из этого аппендицита немного: хранятся какие-то ненужные вещи, сушится одежда, устраивается перекур, посиделки и прочее. Наверное, хватит использовать балкон для таких целей.
Следует собраться силами, духом, запастись денежными средствами и приступать к объединению комнаты с балконом.
Правда, стоит учесть, это весьма сложный процесс, по сравнению, например, с обычным застеклением балкона. Кроме этого, владельцу квартиры понадобится получить в соответственных органах специальное разрешение, без которого к строительным работам приступать не стоит.
Начинать работы следует в теплое время года (с конца весны или начала лета), поскольку, с разных причин, строительные работы могут затянуться, в связи с чем, лучше иметь небольшой запас времени до прихода первых холодов.
Начинать процесс объединения комнаты с балконом следует с демонтажа балконной рамы (если имеется). Если парапет устарел, то его следует отремонтировать, вплоть до сварочных работ, поскольку он будет основанием под оконный блок. Кроме этого, как основание, так и потолок балкона следует проверить на факт присутствия трещин.
Если они имеются, то их следует заделать при помощи цементно-песчаного раствора, герметиком на основе силикона или полимерной гидроизоляцией или любыми другими подходящими для таких целей материалами.
После монтажных работ основания, потолка и парапета, можно начинать установку оконных блоков. Поскольку, после соединения комната балкон, это будет жилое пространство, соответственно, оно должно быть теплым и герметичным , то для оконных блоков лучше использовать профиль из поливинилхлорида, можно алюминиевые системы.
Конечно, можно воспользоваться и деревянной, и алюминиевой рамами, но они не смогут обеспечить достаточный уровень теплоизоляции в помещении.
Также, окна из ПВХ профиля с двухкамерными стеклопакетами, являются достаточно износоустойчивыми, пожаробезопасными и прочными, а также имеют высокий уровень тепло - и шумоизоляции. Только после того, как оконный блок установлен, можно приступать к демонтажу перегородки, отделяющей балкон от комнаты, а также заняться ликвидацией оконно-дверного блока.
Следующий этап – гидроизоляция и утепление стен. Для таких целей необходимо использовать максимально легкие материалы (минеральная вата или пенополистерол ).
Стыки утеплителя качественно заделать обработаем специальными материалами, во избежание проникновения влаги или других сторонних элементов в полость между стеной и материалом. После таких действий, с помощью мембраны осуществить гидроизоляцию.
Для выравнивания потолочных и стеновых поверхностей балкона, в основном используют листы гипсокартона (как обычные, так и влагостойкие) или осуществляют оштукатуривание.
Как первый, так и второй вариант – равносильны по качеству, с той лишь разницей, что оштукатуривание займет немного больше времени.
Также следует позаботиться и о теплых полах на территории балкона. Для таких целей оптимальным вариантом будет инфракрасный теплый пол с терморегулятором. Такое решение является весьма экономным и безвредным для организма человека. В качестве напольного покрытия отлично подойдет ламинат.
Под конец строительных работ можно приступать к отделочным работам. Тут вариантов огромное количество, в зависимости от возможностей и пожеланий владельца квартиры.
Как стены, так и потолки можно шпаклевать, с последующей окраской, можно поклеить обои, можно оббить вагонкой и прочее. Каждый вариант хорош по-своему.
Необходимо также отметить, что объединять можно не только комнату с балконом, но и также кухню с балконом, детскую или общую комнаты, холл и прочее. Все зависит от особенностей планировки помещения, желаний и возможностей владельца недвижимого имущества.
что нужно знать, перед объединением балкона с комнатой
Стоит помнить, что процесс этот не легкий. Чтобы избежать неприятных моментов в будущем достаточно спланировать все наперед.
✔ Для правильного утепления нужно знать среднюю температуру зимой и летом, а также относительную влажность в данном регионе.
✔ Позаботится нужно также об акустике, а для этого нужны некоторые расчеты, так как каждый материал обладает своими характеристиками.
✔ Также подобный проект нужно согласовать в архитектурных инстанциях.
✔ Для создания комфортных условий жилья, комната должна обладать таким свойствами:
• Тепло
• Звукоизоляция
• Защита от внешних, физических воздействий
Лоджия изначально обладает всеми этими свойствами, и чтобы сделать жизнь еще комфортнее достаточно отделать её теплоизоляционным материалом.
Балкон же придётся полностью преображать качественным ремонтом.
✔ Сохранение тепла зимой
Для создание эффективного утепления, мало просто утеплить лишь ограждения. Для получения качественного результата придётся обделывать всю конструкцию балкона или лоджии.
Иначе вся проделанная работа ни как себя не проявит.
Чтобы поддерживать нужную температуру в помещении нужно также предусмотреть отоплении.
К сожалению, проводить трубы с отоплением в лоджию или балкон запрещается исходя из соображений безопасности, и единственным вариантом остается создание «теплого пола» на территории балкона.
✔ Звукоизоляция
Никто не хочет слышать у себя в квартире шум проезжей части, плачущих детей, лающих собак и прочее.
Самым верным способом в такой ситуации является установка стекло пакетов. Однако бывают ситуации что пластиковые стеклопакеты были установлены не качественно, либо через пару лет эксплуатации появились микрощели.
В таких случаях понадобится вызывать команду профессионалов, которые смогут замерять шум, и определить где именно находится недостаток в конструкции.
✔ Стоит понимать, что объединение балкона с комнатой является очень сложным проектом, и зачастую невыполним со старыми домами. Если дом был построен из кирпича либо панельных блоков, сделать подобное невозможно из-за серьёзных нарушение техники безопасности. Крайне не рекомендуется их нарушать.